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住房和城乡建设部会议明确2021年重点工作租赁住房

   日期:2021-09-15     来源:网络整理    作者:佚名    浏览:96    评论:0    
核心提示:第三,对于未来的中国来说,实际上我们应该大力推动整个租房市场的长期可持续性发展,对于租房市场来说,一方面通过国家公共租赁住房的方式给市场提供更多的供给,从而降低大多数城市的居住成本,让大多数城市的居民能够真正生活在比较好的生活状态之中。

住房和城乡建设部消息,12月21日召开的全国住房和城乡建设工作会议明确了2021年重点工作。会议要求,稳妥实施房地产长效机制方案,促进房地产市场平稳健康发展。大力发展租赁住房,解决好大城市住房突出问题。

几个关键点值得我们关注,这就是要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实房地产长效机制,强化城市主体责任,完善政策协同、调控联动、监测预警、舆情引导、市场监管等机制,保持房地产市场平稳运行。

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加强住房市场体系和住房保障体系建设,加快补齐租赁住房短板,解决好新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等住房困难群体的住房问题。加快构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。扩大保障性租赁住房供给,做好公租房保障,在人口净流入的大城市重点发展政策性租赁住房。规范发展住房租赁市场,加快培育专业化、规模化住房租赁企业,建立健全住房租赁管理服务平台。整顿租赁市场秩序,规范市场行为。稳步推进棚户区改造。进一步完善住房公积金缴存、使用和管理机制。

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我们看到国家住房与城乡建设部宣布,明年要大力发展租赁住房租赁住房,为什么对房地产市场有这么重要的影响?

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首先,我们要明白对于大多数中国人来说,大家都有一个观念城市房屋租赁市场发展,这就是要有一套属于自己的房子,我们对于这种安土重迁的传统理念,实际上已经进入了我们的思想深处,这也直接导致了中国实际上成为了整个全球房地产市场自有率最高的国家之一。我们大家可以看看城市房屋租赁市场发展,对于中国来说大部分的中产阶级家庭实际上都拥有属于自己的自有住房,在中国居民财富的组成之中,大部分的居民财富实际上都是由房地产来组成的,这也是中国比较有特色的一个地方,但是这也导致了我们有一个错误的观念,这个观念就是一定要买房。我们反观欧美相当多的发达国家,很多人一辈子可能都不会买房,都是处于租房的状态,所以租房实际上才是满足大家日常需求最重要的一个解决方式,从目前来看,随着中国房地产市场价格的日益提高,长期租房正在成为中国市场发展的一个重要的阶段,大部分人可能租房时间都会被延长,所以在这样的情况下,国家大规模推动租赁市场建设也就显得非常重要。

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其次,今年的租房市场其实非常不平静,大家看到以蛋壳公寓爆雷为代表的整个租房市场,特别是长租公寓市场都处于比较危机的状态之中,这是因为长租公寓市场在之前缺少规范的市场发展过程中,出现了严重的价格战现象,整个市场良莠不齐,所以对于整个住房租赁市场来说,急需市场的全面规范。所以国家这个时候将租赁市场的大力发展提上议事日程,一方面是为了推动整个租赁市场的长期可持续发展,另外一方面则是为了进一步规范整个租房市场。

第三,对于未来的中国来说,实际上我们应该大力推动整个租房市场的长期可持续性发展,对于租房市场来说,一方面通过国家公共租赁住房的方式给市场提供更多的供给,从而降低大多数城市的居住成本,让大多数城市的居民能够真正生活在比较好的生活状态之中。另一方面则应该进一步规范社会资本力量,进入租房租赁市场,推动整个市场更加良性可持续的发展,对于中国来说在房住不炒大理念的贯彻执行之下,实际上租房市场是一个大有可为的市场,只要能够推动整个市场的长期可持续发展,很多市场场景都能够有比较好的发展前景。$蛋壳公寓(DNK)$@今日话题@雪球达人秀

 
标签: 租房 住房租赁
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